Living area
About 136 m²
Plot area
About 570 m²
Year built
Built in 1985
Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)

Oude Akerweg 12

6271 ND, Gulpen (Limburg)

Vrijstaande woning type landhuis met grote garage, 3 slaapkamers, fijne privé tuin met apart gazon met uitzicht over gulpen, woonopp. ca. 136 m². gebruiksopp. ca. 185 m² , perceelopp. 570 m². op loopafstand van het centrum van gulpen gelegen midden in het zuid-limburgse heuvelland. aan de voet van de gulpenerberg gelegen. vanuit de woning loopt u binnen enkele meters de natuur in.

gulpen is een levendig dorp midden in het zuid-limburgse heuvelland met een uitstekend voorzieningen niveau en prima logistieke verbindingen. er zijn voldoende winkels in gulpen met nog diverse lokale winkels met eigen producten. de weekmarkt van gulpen heeft ook een mooi aanbod aan producten, ook de bierbrouwerij van gulpen is zeer bekend,
diverse sportclubs maken het voorzieningen pakket compleet.

matterport: bezichtig de woning alvast online binnen onze digitale twin:
my.matterport.com/show/?m=ehmaadvc7b6

indeling:

souterrain:
- grote garage ca. 36 m², 3.50m hoog met sectionaal-poort voorzien van een loopdeur (4.50 breedte), wateraansluiting, verwarming en elektriciteit aansluiting

begane grond:
- hal met meterkast
- toilet met fonteintje
- slaapkamer 1, ca. 17 m² met balkon
- badkamer ca. 4m², met douche en bad-meubel
- woonkamer ca. 41 m² met schuifpui naar het overdekte terras
- keuken ca. 9 m² met eenvoudige aanbouwkeuken
- bijkeuken met geiser(huur), gootsteen en toegang tot de achtertuin

1e etage:
- slaapkamer 2, ca. 23 m²
- slaapkamer 3, ca. 12 m²
- bergruimte ca. 13 m² met c.v.-installatie
- overloop met trappenhuis

techniek
- bouwjaar 1985
- meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- keuken met eenvoudige gaskookplaat, 4 pits en elektrische oven
- c.v.-ketel radson 1993
- geiser gehuurd, het contract is af te kopen of over te nemen door de koper

isolatie:
-dakisolatie, spouwmuren en dubbel glas

bestemming:
-wonen

de gas-geiser is gehuurd, de huurovereenkomst moet door koper worden overgenomen
er is sprake van twee erfdienstbaarheden:
-1 er loopt een gasleiding door het rechterdeel van de tuin naar de woning aan de gulperbergweg,
-2 er is een erfdienstbaarheid over en weer over de weg naar boven links van de woning. op de kadastrale kaart zijn de eigendomsverhoudingen te zien.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals c.v.-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
de termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

de waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. de koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

deze informatie is door ons, erik bessems makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. van toepassing zijn de nvm voorwaarden.

Floor plans

Transfer

Asking price
€475,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Country house, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1985
Type of roof
Composite roof covered with tiles

Area and content

Living area
136 m²
Plot area
570 m²
Content
748 m³
Other indoor space
49 m²
Building built. outdoor space
4 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, wash basin
Number of residential floors
3 floors
Facilities
TV cable, sliding doors, natural ventilation

Energy

Energy label
D
Energy label registration
19-09-2024
Isolatie
Roof insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler, geyser rental
Cv kettle
Radson gas fired from 1993 (owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area, open view, in the countryside
Garden
Backyard, front garden, side garden, sun terrace
Afmetingen achtertuin
225 m² (15 meters deep and 15 meters wide)
garden location
Located on the southeast and accessible via back entrance

Garage

Type of garage
Indoor
Capacity
2 cars
Facilities
Heating, electricity, running water
Isolatie
Roof insulation

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Gulpen

Energy label this property

Energielabel D

Publishing energy label: 19-09-2024

Power consumption per year

3730 kWh

(Average detached house in Gulpen)

Gas consumption per year

1970 m³

(Average detached house in Gulpen)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 26-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Total population
3910 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

up to 15 years
10%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
18%
45 to 65 years
30%
65 and older
33%

Households in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Single without children
40%
Multi-person without children
33%
Households without children
73%

Households in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Households with one child
6%
Households with multiple children
21%
Households with children
27%

Homes in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Houses before 1945
16%
Houses between 1945 and 1965
18%
Houses between 1965 and 1975
15%
Houses between 1975 and 1985
6%
Houses between 1985 and 1995
23%

Homes in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Homes between 1995 and 2005
12%
Homes between 2005 and 2015
9%
Homes after 2015
1%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Average WOZ value
€ 219.000,-
Persons under 65 with benefits
9%

Other in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Addresses per km²
527
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 6271 Gemeente kaart gulpen-wittem

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Oude Akerweg 12, Gulpen

€475,000 k.k. - Available