Woonoppervlakte
Circa 136 m²
Perceeloppervlakte
Circa 570 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1985
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Oude Akerweg 12

6271 ND, Gulpen (Limburg)

Vrijstaande woning type landhuis met grote garage, 3 slaapkamers, fijne privé tuin met apart gazon met uitzicht over Gulpen, Woonopp. Ca. 136 m². Gebruiksopp. Ca. 185 m² , Perceelopp. 570 m². Op loopafstand van het centrum van Gulpen gelegen midden in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Aan de voet van de Gulpenerberg gelegen. Vanuit de woning loopt u binnen enkele meters de natuur in.

Gulpen is een levendig dorp midden in het Zuid-Limburgse Heuvelland met een uitstekend voorzieningen niveau en prima logistieke verbindingen. Er zijn voldoende winkels in gulpen met nog diverse lokale winkels met eigen producten. De weekmarkt van Gulpen heeft ook een mooi aanbod aan producten, ook de bierbrouwerij van Gulpen is zeer bekend,
Diverse sportclubs maken het voorzieningen pakket compleet.

Matterport: bezichtig de woning alvast online binnen onze digitale twin:
my.matterport.com/show/?m=EhmaaDVC7B6

Indeling:

Souterrain:
- Grote garage ca. 36 m², 3.50m hoog met sectionaal-poort voorzien van een loopdeur (4.50 breedte), wateraansluiting, verwarming en elektriciteit aansluiting

Begane grond:
- Hal met meterkast
- Toilet met fonteintje
- Slaapkamer 1, ca. 17 m² met balkon
- Badkamer ca. 4m², met douche en bad-meubel
- Woonkamer ca. 41 m² met schuifpui naar het overdekte terras
- Keuken ca. 9 m² met eenvoudige aanbouwkeuken
- Bijkeuken met geiser(huur), gootsteen en toegang tot de achtertuin

1e etage:
- Slaapkamer 2, ca. 23 m²
- Slaapkamer 3, ca. 12 m²
- Bergruimte ca. 13 m² met C.V.-installatie
- Overloop met trappenhuis

Techniek
- Bouwjaar 1985
- Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Keuken met eenvoudige gaskookplaat, 4 pits en elektrische oven
- C.V.-ketel Radson 1993
- Geiser gehuurd, het contract is af te kopen of over te nemen door de koper

Isolatie:
-dakisolatie, spouwmuren en dubbel glas

Bestemming:
-Wonen

De gas-geiser is gehuurd, de huurovereenkomst moet door koper worden overgenomen
Er is sprake van twee erfdienstbaarheden:
-1 er loopt een gasleiding door het rechterdeel van de tuin naar de woning aan de Gulperbergweg,
-2 er is een erfdienstbaarheid over en weer over de weg naar boven links van de woning. Op de kadastrale kaart zijn de eigendomsverhoudingen te zien.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals C.V.-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
19-09-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, geiser huur
Cv ketel
Radson gas gestookt uit 1993 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Gulpen

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 19-09-2024

Stroomverbruik per jaar

3730 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Gulpen)

Gasverbruik per jaar

1970 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Gulpen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Totaal aantal inwoners
3910 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
33%

Huishoudens in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Woningen voor 1945
16%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Gemiddelde WOZ waarde
€ 219.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Gulpen

Cijfers voor postcodegebied 6271

Adressen per km²
527
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6271 Gemeente kaart gulpen-wittem

Korte feiten over Gulpen

Gulpen (Limburgs: Gullepe; Frans: Galoppe) is een Nederlandse plaats in het Zuid-Limburgse Heuvelland met 3.990 inwoners (2023). Het is de hoofdplaats van de gemeente Gulpen-Wittem. De gehele gemeente Gulpen-Wittem telt bijna 15.000 inwoners.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Oude Akerweg 12, Gulpen

€ 475.000 k.k. - Beschikbaar